房地产行业为什么说:高铁一通,人去楼空?
1、人去楼空多半指的是二三线或四五线城市。因为一二线城市，有较强城市吸附能力。也存在更多的工作机会，消费欲望等等，所以人去楼空的目的地大多都是一二线城市。
2、“高铁一通，人去楼空”，说的是高铁一旦通了，本地人大量跑去大城市找工作，本地人去楼空，房子大量空置，本地房地产沦为“鬼城”，造成这种现象的原因有4个：高铁带动了经济，带动了 旅游 。
3、当然，高铁这些年的发展比较迅猛，所以这句话也是新出现的俗语，是随着时代的发展而产生的。
4、可是，房地产行业流传着一句话高铁一通，人去楼空，这究竟是什么原因？这句话说的是一些经济较为落后的中小城市。初中历史书里有这么一句话：帝国主义控制的铁路修到哪里，他们侵略的魔爪就伸到哪里。
高铁一通人去楼空,为什么会有这种现象?
1、对于小城市而言，劳动力加剧流失，进而演变为人去楼空的现象。人是市场经济的基础，是消费的基础。没有人就没有消费，经济发展就会受很大影响。高铁的开通，会使大城市与小城市之间会越来越大，贫富差距越来越大。
2、这里的“人去楼空”分两个方面解释，一是中小城市的人口大量涌入大城市，因为交通给人以便利，高铁也是，一些地方由于通了高铁，之前很多不想去大城市工作、嫌离家太远的人，现在就可以很方便地回家了。
3、人去楼空多半指的是二三线或四五线城市。因为一二线城市，有较强城市吸附能力。也存在更多的工作机会，消费欲望等等，所以人去楼空的目的地大多都是一二线城市。
4、这种俗语的出现，一般是针对大城市而言的，主要是由于高铁开通之后，城际交通方便，租房者就去房租较为便宜的城市租住了。
为什么高铁附近房子贵
1、利润。城市的发展往往有赖于交通的变革，高铁线路拉近了城市群之间的距离，成为带动区域城市发展的新引擎。
2、高铁连接着各大城市，对房价上涨确实有一些影响，地段是决定房价的一大因素而一旦城市通了高铁交通便利后，能够带来更多的商机和人才。
3、高铁站附近的房子可以买。不过从配套成熟性而言，高铁站(特别是新建的高铁站)附近的房子，人流量还不足，周边配套正在开发建设，在发展起来之前，因配套不成熟，房价往往较低，不过发展起来后，房价就会猛涨。
4、高铁边上的房子可以买，但在购买时需要考虑到高铁对房屋的影响和影响因素。高铁对房屋的影响主要有以下几个方面：噪音问题：高铁在高速行驶时会发出较大噪音，尤其是在车辆通过房屋时噪音会更大。
