景区自用房产的计税通常遵循以下原则和方法：
1. 房产税：
计税依据：通常以房产的计税价值为依据，即房产原值减去自然损耗后的价值。
税率：根据当地政府的规定，税率可能有所不同，一般为房产计税价值的1.2%左右。
计算公式：应纳税额 = 房产计税价值 × 税率。
2. 土地增值税：
计税依据：以转让房地产所取得的增值额为计税依据。
税率：根据增值额的不同，分为四级超率累进税率。
计算公式：应纳税额 = 增值额 × 税率。
3. 契税：
计税依据：以房屋买卖合同所载的成交价格为计税依据。
税率：根据当地政府的规定，税率可能有所不同，一般为3%-5%。
计算公式：应纳税额 = 成交价格 × 税率。
4. 其他税费：
根据具体情况，可能还需缴纳印花税、房产登记费等。
具体操作步骤如下：
1. 确定房产原值：根据房产购置成本、装修费用等确定房产原值。
2. 计算房产计税价值：房产原值减去自然损耗后的价值即为房产计税价值。
3. 计算房产税：房产计税价值 × 税率 = 应纳税额。
4. 计算土地增值税：根据增值额和税率计算应纳税额。
5. 计算契税：成交价格 × 税率 = 应纳税额。
6. 缴纳相关税费：按照当地政府的规定，及时缴纳各项税费。
不同地区的税费政策和计算方法可能有所不同，具体操作时请以当地政府的规定为准。
