景区商铺的投资价值需要从多个角度来评估：
1. 客流量：景区商铺的价值很大程度上取决于游客的流量。如果景区游客量大，那么商铺的生意就有保障。
2. 地理位置：商铺的位置对生意影响很大。在景区内，靠近热门景点或者人流量大的地方，商铺的生意通常更好。
3. 租金回报率：投资商铺需要考虑租金回报率，即租金收入与投资成本的比例。如果租金回报率高，那么投资回报也会相对较高。
4. 政策因素：了解政府对景区商铺的政策，比如税收优惠、土地使用政策等，这些都会影响投资回报。
5. 市场竞争：景区内商铺数量多，竞争激烈。需要评估自己的商铺在同类商铺中的竞争优势。
6. 经营风险：考虑景区商铺可能面临的风险，如季节性波动、突发事件等。
综合来看，以下是一些具体建议：
实地考察：亲自到景区考察，了解游客流量、商铺经营状况等。
咨询专业人士：可以咨询房地产中介、投资顾问等专业人士，获取更专业的意见。
风险评估：做好风险评估，了解可能的风险和应对措施。
长期投资：考虑景区商铺作为长期投资，而不是短期投机。
景区商铺投资有其优势，但也存在风险。在做出投资决策前，需要充分了解和分析。
