景区物业出租管理条例
第一章 总则
第一条 为了规范景区物业出租行为，保障景区物业出租双方的合法权益，维护景区正常经营秩序，促进景区旅游业健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本规定。
第二条 本规定适用于景区内物业的出租活动，包括景区内的房屋、土地、设施设备等物业的出租。
第三条 景区物业出租应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，遵守国家法律法规，符合景区发展规划和行业规范。
第四条 景区物业管理部门负责景区物业出租的监督管理，确保出租活动合法、有序。
第二章 出租主体
第五条 出租人应当是景区内物业的所有权人或者依法享有出租权的单位、个人。
第六条 出租人出租物业应当具备以下条件：
（一）具有合法的物业所有权或者出租权证明文件；
（二）物业符合国家有关安全、卫生、环保等标准；
（三）物业的出租用途符合景区发展规划和行业规范。
第七条 出租人应当依法办理出租登记手续，并向景区物业管理部门备案。
第三章 出租方式
第八条 景区物业出租可以采取以下方式：
（一）直接出租；
（二）通过招标、拍卖等方式出租；
（三）其他法律、法规规定的出租方式。
第九条 出租人应当根据物业的实际情况和市场需求，合理确定出租价格。
第十条 出租人与承租人应当签订书面租赁合同，明确双方的权利、义务和责任。
第四章 出租合同
第十一条 出租合同应当包括以下内容：
（一）出租人和承租人的基本信息；
（二）物业的名称、地址、面积、用途等；
（三）租赁期限；
（四）租金及支付方式；
（五）物业使用、维护、保养等事项；
（六）租赁期满后的处理；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式；
（九）其他约定事项。
第十二条 出租合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第五章 出租管理
第十三条 景区物业管理部门应当加强对景区物业出租的监督管理，包括：
（一）审核出租人的资格和物业的出租条件；
（二）监督出租合同的签订和履行；
（三）查处违反本规定的出租行为；
（四）定期对出租活动进行检查。
第十四条 景区物业管理部门应当建立健全出租信息档案，及时更新出租信息。
第十五条 出租人、承租人应当遵守以下规定：
（一）按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途；
（二）合理使用物业，不得损害物业的安全、卫生和环保；
（三）按照约定支付租金；
（四）按时缴纳相关税费；
（五）不得利用物业从事违法活动。
第六章 违规处理
第十六条 违反本规定，出租人或者承租人有下列行为之一的，由景区物业管理部门依法予以处罚：
（一）未依法办理出租登记手续的；
（二）出租物业不符合安全、卫生、环保等标准的；
（三）擅自改变物业用途的；
（四）未按时缴纳相关税费的；
（五）利用物业从事违法活动的。
第十七条 违反本规定，造成他人损害的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附则
第十八条 本规定自发布之日起施行。
第十九条 本规定未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
