房地产企业税收优惠政策有哪些
房产税虽然宏观上可以调控房价，但是在国家比较富裕的时候会出台一些优惠政策，主要是针对国家机关、人民团体、军队等等的房产免征房产税。其他具体的请看下文：国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
房产税的税收优惠政策1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
增值税1)自己将购买缺乏2年的住所对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税自己将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市以外的区域。
房产税的优惠政策 提醒您，房产税的优惠政策如下： 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围； 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
房地产企业享受税收优惠政策：可通过成立营销策划类的个人独资企业；经营范围可用房地产营销策划、房地产经纪人服务等，从而可享受到核定征收2%的税收优惠扶持政策。
房产税税收筹划?房产税暂行条例规定?
1、房产税暂行条例规定？房产税税收筹划（一）场地和厂房分开租赁的税务筹划企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租车间、厂房、宾馆、门面房等，根据规定，要按租金收入的12％缴纳房产税。
2、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
3、房产税暂行条例是什么？房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税是很好理解的，因为房产税是由产权所有人缴纳。而且要知道的就是产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
4、中华人民共和国房产税暂行条例 之一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
5、房产税暂行条例是什么房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
6、房产税暂行条例实施细则有：①房产税在城市，建制镇和工矿区征收，就是说在农村是暂时不会征收房产税的，而且现在的房产税只有几个城市在试点征收，也不是所有的城市都开始征收房产税。②房产税由产权所有人缴纳。
房地产公司如何税务筹划
1、房地产开发企业税收筹划方式(一)利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该 *** 最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。
2、法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。
3、针对房地产企业而言，传统的税收筹划集中在土地增值税上，土地增值税筹划的总体思路是，降低增值额进而降低增值率，以达到少交甚至不交土地增值税的目的。
4、房产税税收筹划（一）场地和厂房分开租赁的税务筹划企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租车间、厂房、宾馆、门面房等，根据规定，要按租金收入的12％缴纳房产税。
5、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。 纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
