二手房交易处处是坑学会这些知识防掉坑!
注意产权是否清晰如果房产有多个共有产权人，即使和其中一个谈好交易条件，没有经过其他共有产权人的同意，房子无法买卖。房东的负债情况如果房东本人存在经济纠纷，其卖房的动机就是为了躲债。
房屋手续不齐全我们都知道，证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。
辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
二手房交易涉及到多方主体的配合，如房产中介、按揭银行、担保公司等，在交易中有时也会有案外债权人进来查封房产，把交易变成了药单。要求确权时要谨慎 提出请求确认房屋归其所有，这样的类似诉求一定要谨慎。
事实上，二手房交易中往往会出现各种纠纷。小我们今天就给大家整理了一下二手房交易中需要注意的地方。核实房主身份信息及房产证。
二手房交易流程是什么 看房选房 首先在看房的时候必须要多看几个户型，完全确定房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看看。找到房源以后就需要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
选购二手房时,如何避免避坑防骗?
1、核实房屋产权及性质核实房屋产权情况及性质需要了解以下几点：一是要核实房屋权人身份。房屋权证上登记的人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
3、买二手房要避免：借名买房、房产中介、夫妻婚内房产的签约、付款问题、调控政策、税收、户口、违约责任、追加主体、要求确权时要谨慎。借名买房 也就是我们一般说的代持。
怎么样避免购买二手房时掉入陷阱
1、二是尚未取得房屋权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。三是要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
2、怎样才能避免掉入二手房陷阱？不要轻易签订委托书现今很多人工作出差是常事，所以，有时买房未必能亲自到现场，那么，就需要委托其他人代其办理。其实委托并不是不可以，但是大家一定要小心。
3、事项二：查看房屋是否有私搭私建 主要查看房屋是否违法占用了屋顶天台，或者私自搭建了室内的小阁楼。查看房屋内部的结构有无经过私自改造，比如将一间房隔成两间、或将两间房并做一间等等。
4、怎样才能避免掉入二手房陷阱？选择可靠房产中介购房者在购买二手房时要尽量选择正规的房产中介，保证房源的真实性和可靠性，正规房产中介可能在中介费上价格上略高，但会节省时间，不用担心被骗。
5、如何避免二手房交易陷阱？房屋产权要弄清房屋产权是对购房者的法律保障，有些房主会将一套房子卖给多个人，从而获得更多的钱。因此购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。
二手房交易流程,了解详细流程避免落入陷阱
1、寻找房源在买二手房前心中有一个大致的规划，想要城区中哪个位置的房子，然后开始寻找房源。
2、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
3、了解税费：了解二手房买卖所需要缴纳的税费，避免不必要的开支。验房：在购买之前，要对房屋的实际情况进行验房，以确保房屋完好，并且是真实可靠的。
4、二手房交易流程看房选房买房前，购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。
5、二手房买卖交易流程如果是委托中介进行房屋买卖，需要办理的事情就简单很多，风险也在其中。如果是出售房屋：第一步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售，在中介留下自己的联系方式。
