购买第二套房新政策
第二套房是可以使用公积金贷款购买的，但是必须要在之一套房的贷款结清之后，才能再次申请公积金贷款，第三套房及以上的住房就不会再发放公积金贷款。
贷款规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；契税规定：二套房契税按3%(各地有差异)征收。
我国对于第二套房的家庭的要求是如果你要买第二套房，那么相应的，你这个首付不能低于60%。也就是一套房子100万，你首付最少要交60万，而且贷款利率也提高了。不得低于基准利率的1倍。
二套房政策包括调整首付，调整贷款利率，调整税费。国家对第二套房的首付比例作了些调整，二套房首付为房款总额的百分之六十，如果一栋200万的住房，那么首付需要支付120万。
二套房首付份额降至三成，一套总价100万的房子可少付20到30万首付，将大大减轻购房人的首付压力。此外，文件中下调房贷利率也将持续减轻购房人的还款压力。
目前除了把条例内容上升为法律外，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行。
二套房贷首付比例是多少
我国对于贷款购买的第二套房规定其首付比例不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的政策了，譬如说在北京申请贷款购买第二套住房，其首付款比例就不能低于70%。
央行制定的二套房按揭贷款首付比例不得低于40%。其中选择公积金贷款购买二套住房，更低首付比例为房屋评估价的40%，更高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房，更低首付比例为房屋评估价的50%，更高贷款比例为50%。
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款更低首付40%，公积金贷款更低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，更低首付款比例调整为不低于40%。
买二套房首付比例50%。一般规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1倍。
有些地区调整第二套房的更低首付比例不能低于50%-70%，购买二套房首付比例的规定，要根据当地具体的政策来执行，对于限购城市来说，个人住房贷款按照原规定执行。
二套房低首付款比例为30％。具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
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二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。
二套房首付比例和利率是多少？2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。
银行信贷政策规定的房屋首付比例 目前，银行信贷政策收紧，因此放款速度会更加缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。很多城市面积在90平米以下的，首付比例都已经达到了30%。二套房首付比例是50~70%。
第二套房贷款利率
1、根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。二套房贷的贷款利率的调整，之一套房贷利率基础上享受八五折。
2、通常情况下二套房的贷款利率是基准利率的2倍。如果选择公积金贷款，二套房的贷款利率是基准利率的1倍。但是，不管是商业贷款还是公积金贷款，基准利率不是一成不变的，基准利率会根据实际情况适当的进行调整。
3、第二套房贷款利率是多少？商业贷款通常要比人民银行规定的55基准利率提高10%，即21%。按照国家有关政策，二套房贷款的贷款利率为基准贷款的1倍。商业贷款和住房公积金贷款的基准利率分别是55%和5%。
4、第二套房利率是多少需要分成两种情况来看。一种是公积金贷款，二套住房公积金贷款的利息通常是1倍，即上浮百分之十，目前公积金五年及以上的贷款利率是百分之三点二五，因此第二套住房的利息是百分之三点五七五。
5、第二套房贷款利率第二套房贷款利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。
6、目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%。对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
